智地平台

智地平台南区西区机构联谊会在贵州遵义圆满举行！《土地全流程要素保障学习参考》正式发布！

学习中心快速登录

成员登录
游客登录

新闻中心NEWS CENTER

更多+

: 行业动态 2025/12/10

《中国生态保护红线蓝皮书（2025）》发布

12月4日，《中国生态保护红线蓝皮书（2025）》（以下简称《蓝皮书》）在2025年全国国土空间规划年会现场正式发布。划定并严守生态保护红线是党中央、国务院作出的重大决策部署，是生态文明建设的标志性成果和重大制度性创新。记者在发布现场了解到，我国自2022年首次全面完成全国陆海生态保护红线划定以来，中央与地方通过健全法律法规、完善政策制度、构建监管技术体系等一系列开创性实践，在红线的管控与守护方面取得了重要阶段性成果。为全面掌握生态保护红线制度实施成效，中国国土勘测规划院联合国家海洋信息中心，聚焦红线区域内空间结构变化、生态系统质量与管理能力建设三个维度开展系统评估，科学诊断存在的问题，系统凝练各地典型经验，形成《蓝皮书》。《蓝皮书》显示，自生态保护红线划定以来，红线内部空间结构总体保持稳定，局部优化成效持续显现。红线内林地面积增加3344平方千米，水域面积增加320平方千米。红线内城乡建设用地面积减少6.5平方千米，采矿用地面积减少5.6平方千米；为保障民生需求、不可避让的交通运输和水工建筑等基础设施建设用地面积增加。海洋生态保护红线内，用海强度在明显下降，用海面积较2022年减少873平方千米，减幅超35%。部分渔业用海、交通运输用海逐步恢复为自然海域，海洋生态空间得到切实保护和修复。《蓝皮书》提出，生态保护红线内生态系统质量呈现持续改善的局面。红线内植被覆盖度平均提升1.29%，净初级生产力平均提高2.22%。森林覆盖率和森林蓄积量实现双增长，草原综合植被盖度稳中向好，湿地水源保障状况总体良好。海洋水体环境质量稳定，红树林、珊瑚礁、海草床、滨海盐沼等典型生态系统质量均有所改善。各典型生态系统监测区域内，红树林面积增加22%，活珊瑚覆盖率平均增加5.5%，海草植被盖度平均增加9.4%，为海洋生物多样性保护提供了坚实的生态基底。《蓝皮书》分析认为，我国生态保护红线管理能力建设取得三方面进展：一是初步构建起央地联动、部门协同、刚弹结合的管控机制，大大提升了管理效能；二是逐步打造了“空—天—地”一体化监测网络，持续提升对红线的动态精准感知能力；三是积极开展了生态保护修复、生态产品价值实现、勘界定标、科普宣传等方面的探索实践，形成了一批可复制、可推广的先进经验。中国国土勘测规划院主要负责人现场发布《蓝皮书》时指出，当前生态保护红线区域内仍面临非生态用地有所增加、生态系统质量受气候变化等因素影响尚不稳定等挑战，需要高度关注、积极应对。对此，《蓝皮书》建议构建多维度、更精准、重协同的生态保护红线管控制度，强化国土空间规划实施监督与用途管制，推进精准生态保护修复与生态质量提升、系统优化生态保护红线监管方式和机制，进一步平衡生态安全和高质量发展的关系。

: 机构动态 2025/12/10

【机构动态】长沙永信荣获湖南省优秀国土空间规划设计和案例评选一等奖

近日，湖南省国土空间规划学会公布了2025年度优秀国土空间规划设计和案例评选结果，我公司联合长沙市勘测设计研究院、南京大学、中国城市规划设计研究院完成的《长沙市国土空间总体规划（2021-2035年）》项目，经专家初审、线上展评投票和现场终审评议等多环节严格遴选，成功斩获一等奖。 该规划立足长沙城市发展实际，聚焦空间布局优化、资源高效利用、城乡融合发展等核心目标，为长沙未来15年国土空间开发保护绘制清晰蓝图，对推动城市高质量发展具有重要指导意义。作为项目参与单位之一，我公司深度参与规划编制工作，在规划调研、数据论证与方案编制等方面提供了重要技术支撑，充分展现了公司在国土空间规划领域的专业实力与协同攻关能力。团队成员以高度的专业素养和严谨的工作态度，高质量完成了多项关键技术攻关，为规划的科学性与可实施性提供了坚实保障。 此次获奖不仅是对《长沙市国土空间总体规划（2021-2035年）》专业水准的高度认可，也彰显了我公司在国土空间规划领域的技术实力。我公司将以此次获奖为契机，持续深耕规划设计领域，为湖南国土空间规划事业高质量发展贡献更多力量。

: 平台动态 2025/12/03

学习参考 | 《土地全流程要素保障学习参考》正式发布！

《土地全流程要素保障学习参考》由智地平台整理，现正式发布！成员机构可登录智地平台官网（www.zhidipingtai.com）→学习中心→资料库→平台专业参考查阅！核心亮点速览一、核心概念界定要素保障：政府为保障经济发展提供的用地、水电、运输、物流、人力等保障，自然资源部门聚焦土地要素保障。土地要素保障：破解建设用地供需矛盾（调规难、报批慢、落地难等），通过“限增量、活流量、去存量、控容量”等措施保障项目用地，支撑地方经济高质量发展。土地全流程要素保障：覆盖土地开发利用全周期，通过空间规划引领、耕地保护、用途管制、多元供地、活跃二级市场、便捷不动产登记等措施，实现土地资源科学配置、高效利用与有效保护。二、国家层面政策要点政策演进从分散管理到系统治理、增量扩张到存量优化，核心聚焦六大维度：空间规划、耕地保护、用途管制、土地供应和出让、土地二级市场、不动产登记。三、地方试点政策要点2025年国务院批复10个重点区域（北京城市副中心、苏南、杭甬温等）开展要素市场化配置综合改革试点，共性与特色并存。四、试点改革对比相似性：均聚焦土地管理制度现代化、产业用地优化、存量土地盘活、城乡统一市场建设，核心逻辑是从“增量扩张”转向“存量提效”。差异性：沿海地区侧重海域资源配置，都市圈依地形探索差异化空间开发模式，内陆试点聚焦城乡融合的权益分配与产业联动。五、评估业务机会土地政策变革催生六大类评估新需求：新型供地方式相关：“标准地”、弹性年期、混合用地的地价评估与成本测算；存量土地盘活相关：低效用地认定、收储补偿、城市更新改造项目评估；二级市场相关：土地转让、抵押、分割合并的价值评估；农村土地入市相关：集体经营性建设用地、闲置农房、宅基地退出的价值评估；立体空间开发相关：海域使用权、地下空间、TOD项目的价值评估；规划与政策合规相关：国土空间规划、耕地占补平衡、不动产登记的合规咨询与价值测算。《土地全流程要素保障学习参考》是智地平台整理形成的又一重要参考学习材料。土地作为支撑经济社会发展的核心要素，其配置效率与保障能力直接关系到城乡建设、产业升级与生态保护的全局。随着我国土地管理从“增量扩张”向“存量优化”深度转型，“全流程要素保障”成为破解建设用地供需矛盾、推动高质量发展的关键路径。本参考资料围绕土地全流程要素保障展开，系统梳理了相关概念、国家及地方政策要点、试点改革对比，以及衍生的评估业务机会，为实践层面的要素高效配置提供清晰指引。在阅读学习中有任何问题，欢迎大家联系平台反馈和共同探讨。智地平台是专业机构与人员的集聚地，一直致力于整合各方资源，努力为平台机构提供专业引导支持，推动平台和机构的共同发展。为了适应行业的新形势发展与机构的适应性调整，智地平台近两年发布了一系列专业参考解读，希望对机构的发展与提升有所帮助，更好地适应行业的高质量发展。后期平台也将根据实际情况及各机构的意见和建议对本参考资料适时进行更新补充，使之更加完善与实用。

: 机构动态 2025/12/03

【机构动态】实力领航！中天兴业荣膺山东省5星级资产评估机构称号

中天兴业荣膺山东省5星级资产评估机构称号11月25日，山东省资产评估协会2025年度全省资产评估机构综合评价结果正式揭晓，山东中天兴业土地房地产资产评估有限公司凭借扎实的专业能力、良好的市场口碑与规范的执业水准，荣膺5星级资产评估构构称号,这一荣誉既是对公司多年行业深耕的高度认可，更是对其专业服务价值的权威背书。本次是山东省资产评估协会首次开展资产评估机构综合评价评级工作,评价涵盖全省137家机构，经严格审议,最终评定五星级机构28家、四级机构49家、三星级机构60家。未来，山东中天兴业土地房地产资产评估有限公司将以此次评级为新起点，持续加强专业团队建设与技术创新，不断优化服务流程、提升服务品质，积极参与行业规范建设，在服务山东实体经济发展、助力资产市场化配置、保障各类产权主体合法权益等方面贡献更大力量，以专业实力诠释“5星机构”的责任与担当!END

: 行业动态 2025/12/03

十部门联合发文加强生态警务机制建设

为深入贯彻落实党中央关于全面推进美丽中国建设的战略部署，近日，公安部联合国家发展改革委、司法部、自然资源部、生态环境部、交通运输部、水利部、农业农村部、国家林业和草原局、中国海警局印发《关于加强生态警务机制建设的意见》（以下简称《意见》），推动建立公安机关牵头、相关部门联动的生态警务机制，依法严厉打击环境资源犯罪，着力防范化解重大风险，坚决守牢美丽中国建设安全底线，以高水平保护支撑高质量发展。《意见》要求，加强生态警务机制建设，坚持系统观念、坚持守正创新、坚持协同共治、坚持因地制宜、坚持依法履职。到2027年，生态警务机制基本建成；到2035年，系统完备、科学规范、运行高效的生态警务机制成熟定型。《意见》明确了强化刑事打击、加强主动预防、推动综合治理、服务价值转化等4项主要任务。在强化刑事打击方面，《意见》提出，要始终坚持严打方针，依法严厉打击污染环境、破坏野生动植物资源、破坏古树名木、非法捕捞、非法开采矿产资源、非法开采河道砂石、非法占用农用地等突出犯罪；针对相关犯罪职业化、团伙化、链条长、跨区域等突出特点，健全完善案件督办、集群打击、线索协查等机制，实施精准打击、深度打击、规模打击、联动打击。在加强主动预防方面，《意见》明确，鼓励地方探索符合实际的河湖警长、林警长和生态警长机制建设；借鉴一些地方“生态警务+”和“+生态警务”做法，可在生态保护任务较重、环境资源犯罪多发的部位分类建立生态警务联勤中心、联勤工作站等基层协作平台，实现生态警务与其他日常警务有机结合、与基层社会治理深度融合。在推动综合治理方面，《意见》提出，坚持以打促治，及时将发现的风险隐患通报有关部门，推动前端治理，堵塞管理漏洞；坚持保护修复并重，找准切入点、契合点，在办理环境资源犯罪案件工作中，依法引导行为人积极承担相关生态环境修复责任，实现政治效果、法律效果和社会效果有机统一。在服务价值转化方面，《意见》明确，推动打击犯罪与生态环境治理、产业绿色转型有机结合，助力提升经济发展优势和生态产品总值；严厉打击侵害企业合法权益犯罪活动。严厉打击涉名优农产品、地理标志产品侵权假冒犯罪，加强优质生态资源保护。此外，《意见》还对健全组织协调、实战运行、部门联动、区域协作等工作机制，以及加强队伍建设、数智赋能、法治建设、基础建设等支撑保障措施提出明确要求，强调充分发挥各部门职能优势，分级分类推进“公安+行政”部门联动协作，以最大合力实现最佳效果。

: 行业动态 2025/11/25

李强签署国务院令公布《森林草原防灭火条例》

国务院总理李强日前签署国务院令，公布《森林草原防灭火条例》（以下简称《条例》），自2026年1月1日起施行。《条例》旨在有效预防和扑救森林草原火灾，保障人民生命财产安全，保护森林草原资源，维护生态安全。《条例》共6章63条，主要规定了以下内容。一是明确总体要求。森林草原防灭火工作应当坚持预防为主、积极消灭、生命至上、安全第一的工作方针，坚持协调联动、分级负责、属地为主、科学扑救、快速反应、安全高效的原则。森林草原防灭火指挥机构（机制）负责组织、协调、指导、督促森林草原防灭火工作，政府有关部门按照职责分工做好防灭火工作，森林草原防灭火工作实行地方人民政府行政首长负责制。二是突出火灾预防。政府有关部门编制森林草原火灾防治方案和应急预案。各类森林草原防灭火队伍应当建立联防联训联战机制。加强防火道、隔离带等基础设施建设，建立森林草原防灭火航空协作机制。严格防火区、防火期和高火险区、高火险期的管理措施，加强日常巡护和防火检查。三是完善火灾扑救。明确值班制度和火情报告程序，地方各级人民政府接到火情报告后应当立即按照应急预案开展处置工作，国家森林草原防灭火指挥部适时启动应急响应。根据需要及时设立火场前线指挥部，就地就近组织相关力量参与扑救，及时解救、疏散、撤离受火灾威胁的群众。四是做好灾后处置。根据受害森林草原面积和伤亡人数，将森林草原火灾分为一般、较大、重大和特别重大四个等级，规定森林草原火灾调查评估、统计等制度，明确扑救人员的医疗救治、抚恤优待和补贴补助。此外，《条例》对森林草原防灭火中的违法行为，规定了严格的法律责任。

: 机构动态 2025/11/25

【机构动态】江苏同方评估7篇论文获无锡市优秀自然资源规划学术论文奖

江苏同方评估7篇论文获无锡市优秀自然资源规划学术论文奖独立撰写联合撰写此次七篇论文获奖，是对我司团队专业能力与钻研精神的充分肯定。这份荣誉，将激励我们继续秉持“专业、诚信、卓越”的经营理念，不断深化理论研究，精进业务实践，以更前沿的视野和更扎实的功底，为区域内自然资源咨询事业贡献智慧与力量，赋能城市更美好的未来！

: 平台动态 2025/11/19

2025智地平台南区西区机构联谊会圆满举行！

2025年11月7日，以“传承红色基因，智绘发展新篇”为主题的智地平台南区西区机构联谊会在贵州遵义圆满举行！本次交流活动由智地平台主办，贵州双鉴房地产评估顾问有限公司、贵州佳信达房地产资产评估有限责任公司协办，吸引来自南区和西区60余位成员机构的领导和代表齐聚一堂，共话行业变革方向，共探合作发展新机，在红色革命精神的浸润中，凝聚起估价行业高质量发展的磅礴力量。参会机构代表合影会议伊始，智地平台理事会主席邢洁女士、贵州省自然资源评价评估行业协会邓永忠会长、贵州省房地产估价行业协会孙晓东会长、智地平台南区主任黄廉锋先生分别发表致辞。▲ 智地平台理事会主席邢洁女士致辞▲ 贵州省自然资源评价评估行业协会邓永忠会长致辞▲ 贵州省房地产估价行业协会孙晓东会长致辞▲ 智地平台南区主任黄廉锋先生致辞本次会议由贵州双鉴评估副总经理蒋艳女士主持。▲ 贵州双鉴评估副总经理蒋艳女士主持交流活动 主题分享 破解行业难题上午的交流环节聚焦行业核心关切，部分参会的领导和代表围绕创新发展路径、数智化转型思考、经营风险防控等关键议题，带来干货满满的主题分享。以机构痛点为线索的行业变革路径思考赵曦 |天津国土资源和房屋职业学院副教授▲ 聚焦估价行业，分析了恶性竞争、风险累增、人才断层、AI冲击四大痛点及背后的供需互动、市场失灵等深层原因，进而提出明确发展目标、争取政府重视、建立竞争标准等行业变革路径。国有企业存量资产盘活的路径创新与价值重构白玉 |陕西华地房地产估价咨询有限公司评估部部长▲ 围绕国有企业存量资产盘活展开，结合政策要求、经济及市场现状，介绍了存量资产盘活的意义、实操案例、全流程工作思路，明确了行业发展趋势与评估机构的应对策略。全域综合整治实践与探索黄颖 |长沙永信土地房地产评估测绘有限公司副总经理▲ 围绕湖南省全域土地综合整治项目，介绍了项目的政策背景、面临的空间、耕地、生态等多重挑战，阐述了“一核两擎”的发展定位、优化布局、提质改造等主要举措，分享了战略、模式等方面的创新亮点及相关实践经验。自然资源评估评价数智化开发实施经验分享刘陶琨 |广西方略土地房地产评估有限公司总经理▲ 聚焦自然资源领域AI赋能，阐述国土空间规划、生态保护修复、矿产资源管理多业务领域的AI应用现状与典型案例，介绍了数智化转型的实践探索与相关智能平台研发成果。现行形势下估价机构重点风险管理思考徐进亮 |智地平台 执行总经理▲分析了估价机构在现行形势下的业务状况及面临的风险，并从增加或稳定收入、控制成本支出、加强内部运营管理等方面提出了应对布局与措施。 红色研学 汲取奋进力量本次联谊会充分结合遵义红色文化底蕴，特别安排了红色教育考察活动。下午，与会代表集中观看《伟大转折》演出，在声光电交织的场景中，沉浸式体验革命先辈的奋斗历程。随后大家前往遵义会址，在一张张历史照片、一件件革命文物前，重温80余年前那段挽救中国革命的伟大转折。红色基因的浸润让每一位参与者深受触动与鼓舞，大家纷纷表示，将把此次汲取的红色精神力量，转化为推动机构创新发展、助力行业进步的实际行动，以更坚定的信念、更务实的作风应对行业挑战。此次联谊会的成功举办，不仅促进了南区、西区机构间的深度交流与友谊，更明确了行业发展的合作方向。让我们以此次联谊会为契机，传承红色基因，凝聚奋进力量，在数字经济与产业变革的浪潮中，共同描绘估价行业高质量发展的崭新篇章！

: 行业动态 2025/11/19

首部超大城市国土空间规划地方立法下月起施行

12月1日起，全国超大城市第一部国土空间规划地方立法《广州市国土空间规划条例》（以下简称《条例》）正式施行，以地方性法规保障“多规合一”改革成果，更好保障超大城市实现内涵式发展。《条例》分为总则、规划制定与修改、规划实施、监督与治理、法律责任、附则等六章共76条，致力于以规划体系融合筑牢“一张蓝图基底”，以规划实施融合深化改革成果，以空间治理创新构建“以人民为中心”的空间秩序。据悉，这是国务院批复本轮国土空间总体规划以来第一部国批城市国土空间规划地方立法，也是今年中央城市工作会议后第一部国土空间规划地方立法。广州首次明确了《条例》作为统领地方城乡建设和空间规划领域“小母法”的基础性地位，使其成为衔接上位法与下位规章、统领平级法规、统筹全市城乡建设和空间治理工作的根本法规。《条例》构建了总体规划、详细规划和专项规划之间的协同机制，首创设置专项规划“空间专章”，近期建设用地空间布局方案按程序可直接纳入详细规划，实现专项规划和详细规划无缝衔接，精准协调空间矛盾，提升规划实施效率，推动各专项规划空间要素主动纳入“一张图”统一管理。《条例》加强自然资源部门对专项规划的统筹力度，建立并动态管理专项规划目录清单，明晰各专项规划编制主体。重点加强对关键领域专项规划的系统整合，明确将城市更新、城中村改造等涉及存量空间统筹综合利用、与空间治理高度密切相关的专项规划，统一归口至自然资源部门组织编制，强化规划的法定性、适应性和引导性。《条例》以有限立法权探索整合规划和土地各环节的实施制度，推动空间治理从单一要素管理向全要素、全流程、全周期转变。其中，首次明确对规划制定、实施、监督、治理以及国土空间开发保护建设等活动实施贯穿式管理；加强规划许可和用地审批融合管理，首次以法规形式确立合并规划选址和用地预审、合并建设用地规划许可和用地批准、合并规划条件核实和土地核验；将土地储备与土地整备作为共同保障规划实施、引导资源要素投放的重要机制写入地方性法规，推动以规划为引领贯通“两统一”全链条治理，实现用途管制与资源配置双向赋能；创新用地规划选址审批机制，确立工业产业控制线的法定效力，并首次界定国土空间规划违法行为。此外，《条例》开创性地设立了专业支撑和公众参与相结合的规划委员会议事机制，建立全过程公众参与以及多元监督治理机制，构建不动产权利人联防联控新机制，统筹国土空间设计和建筑风貌管控打造更优公共空间品质，创新混合用地供给机制推动活力宜居城市建设，夯实“一张底图”作为规划编制实施的基础。